數(shù)據(jù)編撰機構(gòu)Markit2日公布的數(shù)據(jù)顯示，英國7月Markit/CDAF采購經(jīng)理人指數(shù)(PMI)從6月的52.9點升至54.6點，連續(xù)4個月增長，已升至2011年3月以來的最高點，遠超市場最樂觀的預(yù)期。宏觀經(jīng)濟數(shù)據(jù)好轉(zhuǎn)及就業(yè)市場復(fù)蘇，激活了信貸供應(yīng)，導(dǎo)致英國房地產(chǎn)市場價格持續(xù)走高，7月份英國房價同比上漲近5%。
數(shù)據(jù)顯示經(jīng)濟持續(xù)復(fù)蘇
Markit公布的英國7月PMI數(shù)據(jù)中，最搶眼的是建筑業(yè)采購經(jīng)理人指數(shù)(PMI)， 從6月的51.0大幅升至57.0，好于51.5預(yù)估值，并創(chuàng)近3年最高水平。尤其住宅建筑板塊在政府政策激勵下大幅提升，提振包括商業(yè)建筑和土木工程在內(nèi)的整體建筑業(yè)數(shù)據(jù)增長。英國皇家采購與供應(yīng)學(xué)會(CIPS)首席執(zhí)行官（CEO）大衛(wèi)·諾布爾表示，今年一季度，建筑業(yè)曾是對英國GDP拖累最大的板塊，二季度復(fù)蘇之快令人驚訝，導(dǎo)致原材料供應(yīng)商難以跟上市場需求。
此外， 7月新訂單增速創(chuàng)近2年來最高水平，提振制造業(yè)數(shù)據(jù)大幅上升。Markit數(shù)據(jù)顯示，7月新訂單分項指數(shù)從6月份的55.4點升至58.2點。除國內(nèi)需求增加外，包括歐元區(qū)在內(nèi)的國外商品需求明顯增長，Markit資深分析師羅布·多布森表示：“英國商品倉儲量正以近3年最快速度下降，三季度伊始，制造業(yè)增速明顯加快，預(yù)示未來數(shù)月，國內(nèi)產(chǎn)能將有大幅提升，有望推動英國經(jīng)濟實現(xiàn)可持續(xù)增長�！�
英國國家經(jīng)濟社會研究院表示，由于英國企業(yè)和居民消費支出預(yù)期樂觀，近階段經(jīng)濟增速將快于年初預(yù)估值，將英國今明兩年國內(nèi)生產(chǎn)總值（GDP）增長預(yù)估值，分別由此前的0.9%和1.5%上調(diào)至1.2%和1.8%。此前，國際貨幣基金組織（IMF）已將英國今年GDP增速預(yù)期從0.6%上調(diào)至0.9%，維持2014年增長1.5%的預(yù)期不變。
英國國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，英國二季度GDP環(huán)比增長0.6%；同比增長1.4%，創(chuàng)2011年一季度以來最大升幅；按年化數(shù)據(jù)計算，二季度英國GDP年化增長2.4%。
房價同比上漲近5%
英國在線房地產(chǎn)門戶網(wǎng)站Rightmove 2日公布英國房地產(chǎn)調(diào)查報告表示，英國7月房地產(chǎn)均價為每套253,658英鎊，環(huán)比上漲0.3%，同比上漲4.8%，創(chuàng)年內(nèi)新高。數(shù)據(jù)顯示，英國上市不動產(chǎn)交易價格已連續(xù)7個月上漲，尤其倫敦房地產(chǎn)交易價格領(lǐng)跑英國整體房價上漲，該地區(qū)7月房價同比上漲12%。Rightmove將今年英國房價整體增速由此前的2%提高到4%。
全英房屋抵押貸款協(xié)會(NBS) 2日發(fā)布英國居民住宅價格調(diào)查報告表示，英國房價已連續(xù)10個月維持上漲態(tài)勢，且上漲幅度出現(xiàn)加速跡象。數(shù)據(jù)顯示，7月份英國居民住宅平均價格為每套17.08萬英鎊，環(huán)比上漲0.8%，高于市場預(yù)期值0.4%；同比上漲3.9%，高于市場預(yù)期值3.1%；此前6月份英國房價環(huán)比上漲0.3%，同比上漲1.9%。該價格創(chuàng)2008年17.24萬英鎊以來的次高水平。
NBS首席經(jīng)濟學(xué)家羅伯特·加德納表示，英國房價年增幅最快的時期曾出現(xiàn)在2010年7月，當時房價同比增幅高達6.6%。目前房價持續(xù)上漲的背景是，就業(yè)市場進一步好轉(zhuǎn)，經(jīng)濟復(fù)蘇預(yù)期導(dǎo)致買家信心增強，以及政府出臺貸款融資優(yōu)惠政策即“購房援助計劃”，激活信貸供應(yīng)和房價走高。加德納認為，近年來，房屋租金增速超過工資增速，進一步強化了房地產(chǎn)市場供應(yīng)缺口，助推住房市場價格持續(xù)走高。
分析人士表示，雖然二季度英國經(jīng)濟增長比較強勁，但經(jīng)濟產(chǎn)出仍低于金融危機前2008年第一季度3個百分點；此外，自卡梅倫為首相的聯(lián)合政府2010年二季度執(zhí)政以來，英國GDP僅增長了2.1%。目前英國經(jīng)濟尚面臨諸多挑戰(zhàn)，尤其居民工資增速不及物價上漲，導(dǎo)致家庭收入縮減；政府緊縮措施及限制性信貸條件抑制投資需求；歐元區(qū)前景不確定性及脆弱的全球經(jīng)濟增長環(huán)境，將給英國出口增長帶來負面影響。
