有媒體稱，近期多家商業(yè)銀行收緊房貸，中國人民銀行新聞發(fā)言人昨日表示，央行從貨幣信貸政策角度，主要是繼續(xù)貫徹落實好差別化住房信貸政策，積極滿足居民家庭首套自住購房的合理信貸需求，不斷加大對中小套型普通商品住房和保障性安居工程建設(shè)的支持力度，這個政策方向沒有改變。
截至9月末，主要金融機構(gòu)(含外資)房地產(chǎn)貸款余額14.17萬億元，同比增長19%，增速比各項貸款增速高4.7個百分點，其中個人住房貸款余額8.7萬億元，同比增長20.9%。前三季度商業(yè)銀行新增的個人住房貸款中，首次購房貸款占比達到76.5%，客觀上抑制了投資需求。
發(fā)言人說，前三季度部分銀行個人住房貸款增長較快，9月以來，一些中小型銀行在貸款結(jié)構(gòu)方面有所調(diào)整，部分城市個人住房貸款的審批和發(fā)放時間有不同程度的延長。“下一步我們將密切跟蹤監(jiān)測個人住房貸款市場變化情況，加強與相關(guān)部門的協(xié)調(diào)配合，鼓勵和引導(dǎo)金融機構(gòu)進一步改進和完善住房金融服務(wù)，積極支持保障性安居工程、中小套型普通商品住房建設(shè)和居民家庭首套自住購房需求，促進房地產(chǎn)市場持續(xù)穩(wěn)定健康發(fā)展�！�
發(fā)言人稱，數(shù)據(jù)表明，一些貨幣政策措施，如加大差別準備金動態(tài)調(diào)整機制有關(guān)參數(shù)的調(diào)節(jié)力度、拓寬支農(nóng)再貸款適用范圍、適時增加再貸款再貼現(xiàn)額度、全面放開金融機構(gòu)貸款利率管制等等，取得了一定的成效，信貸結(jié)構(gòu)的調(diào)整符合宏觀調(diào)控方向。但也要看到，近期貸款增速相對還是較快，特別是在外貿(mào)順差繼續(xù)擴大、外匯大幅流入的情況下，貨幣信貸擴張的壓力仍然較大。下階段央行將繼續(xù)實施穩(wěn)健的貨幣政策，把握好穩(wěn)增長、調(diào)結(jié)構(gòu)、促改革、防風(fēng)險的平衡點，適時適度預(yù)調(diào)微調(diào)，為經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整與轉(zhuǎn)型升級創(chuàng)造穩(wěn)定的金融環(huán)境和貨幣條件。
關(guān)于存款利率市場化的問題，發(fā)言人表示，將會同有關(guān)部門著力培育各項基礎(chǔ)條件，健全市場利率定價自律機制，強化金融市場基準利率體系建設(shè)，為進一步推進利率市場化改革創(chuàng)造有利條件。同時，從在銀行間市場上發(fā)行同業(yè)存單入手，待條件成熟時發(fā)行面向企業(yè)及個人的大額存單，逐步擴大金融機構(gòu)負債產(chǎn)品的市場化定價范圍，穩(wěn)妥、有序地推進存款利率市場化改革。
