周二出爐的數(shù)據(jù)顯示,美國2012年底的房屋價格創(chuàng)下逾六年來最大按年漲幅,1月新屋銷售亦大增.這些最新跡象表明,長期以來備受壓抑的樓市正在復(fù)元.
與此同時,2月美國消費者變得更加樂觀,即便薪資稅上調(diào)且規(guī)模約為850億美元的政府減支行動將于3月1日生效.
"數(shù)據(jù)都相當不錯.信心指數(shù)明顯上升且新屋銷售大增--這些數(shù)據(jù)沒什么可挑剔的."4Cast分析師David Sloan指出.
標準普爾/Case Shiller 20個大都會房價指數(shù)12月較上年同期跳升6.8%,為2006年7月以來最大升幅.
另外,美國商務(wù)部公布,1月新屋銷售較前月猛增15.6%至四年半高點,并創(chuàng)下近20年來最大百分比升幅.
房價自去年2月開始一直上漲,幫助樓市去年自2005年以來首次為經(jīng)濟增長做出貢獻.利率處于歷史低位同樣鼓勵買家,美國聯(lián)邦儲備委員會(美聯(lián)儲,FED)主席伯南克對央行政策的強烈辯護,表明利率不會很快上升.
"毫無疑問,已公布的所有樓市數(shù)據(jù)的確說明該市場正繼續(xù)改善,"Chase Private Client首席分析師Anthony Chan說.
"目前可謂盡善盡美.抵押貸款利率處于低位且將維持一段時間,房價也在上升.考慮到這兩點,可以預(yù)期(樓市)進一步明顯改善."
強于預(yù)期的樓市數(shù)據(jù)公布后,美國主要股指周二上揚,公債收益率(殖利率)上行.
消費者信心增強
樓市狀況改善,幫助全球最大家居修繕用品連鎖商--美國家得寶第四季獲利上升.
一些分析師預(yù)計,房價上漲以及近期股市走高,將鈍化消費者稅收增加的影響,這應(yīng)有助于2013年下半年支出改善.
梅西百貨周二稱,預(yù)計今年同店營收將增長3.5%左右.
2月消費者的情緒必然變得更加振奮.美國經(jīng)濟諮商會稱,2月美國消費者信心指數(shù)增幅高于預(yù)期,因為美國人擺脫了對稅率上調(diào)的憂慮.
美聯(lián)儲的支持
如果美國不能就推遲預(yù)算削減達成共識,政府減支約850億美元就將于本周五生效.一些人擔憂,這可能會大幅拖累經(jīng)濟成長且挫傷支出.
此外,樓市還遠遠談不上完全復(fù)蘇.約有20%抵押貸款案的房屋市值低于抵押貸款余額,而房屋止贖率仍處于高位.
"雖然樓市不會成為今年經(jīng)濟成長的重要推動力,但我們?nèi)宰咴陂L長的復(fù)蘇之路上,"美銀美林資深美國分析師Michael Hanson表示,"但消費者將需要看到持續(xù)性的增長."
然而,美聯(lián)儲通過每月購買抵押貸款支持證券及其他資產(chǎn),直至就業(yè)市場改善,以此來保持利率在低位的努力看似會繼續(xù)下去.
